Продажа помещения: какой налог заплатить, если вы являетесь владельцем на УСН с патентом?

Согласно статье 346.21 Налогового кодекса РФ, при продаже помещения, которое является объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций, налог на прибыль с продажи помещения определяется по ставке 20%. Если вы продаете помещение как физическое лицо, то налог на доходы физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Если Вы продаете помещение как индивидуальный предприниматель на УСН и патенте, то налог на прибыль должен быть оплачен по ставке 6% от дохода, полученного от продажи помещения.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи помещения как физическим лицом.
2. Договор аренды помещения.
3. Договор купли-продажи помещения как ИП на УСН и патенте.
4. Платежные документы, подтверждающие уплату налогов по режиму УСН и патенту.

Касательно налогообложения при продаже помещения, существует два варианта. Если вы продаете помещение как физическое лицо, то прибыль, которую вы получили от продажи недвижимости, облагается налогом в размере 13%. Однако, если вы продаете помещение как ИП, то налог, который должен быть уплачен, определяется в зависимости от того, какой режим налогообложения был выбран.

Если вы являетесь ИП на УСН и патенте и продаете помещение, то налог на прибыль определяется относительно разницы между суммой продажи и исходной стоимости вашего помещения. При этом, налог будет составлять 6%.

Для более точного расчета налоговой базы и налогов, связанных с продажей вашего помещения, обратитесь к налоговому специалисту или юристу, специализирующемуся на правовых вопросах в области налогообложения.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций" - Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" - Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на добавленную стоимость" (если применимо)