Продажа половины трехкомнатной квартиры с совладельцем: возможные варианты, учет прописанного ребенка

Здравствуйте. Для продажи квартиры, принадлежащей нескольким собственникам необходимо получить согласие всех собственников на продажу. Если ваш муж хочет продать свою половину квартиры, он должен получить согласие на продажу от мамы. Ребенок, прописанный в квартире, не является собственником, поэтому его прописка не будет влиять на процесс продажи. При продаже квартиры необходимо также учитывать налоговые последствия и прочие юридические аспекты. Рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для продажи квартиры необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - документы, подтверждающие доли собственников (в данном случае – мужа и его мамы); - согласие всех собственников на продажу квартиры; - сведения о прописанных в квартире лицах (в данном случае – ребенке пяти лет).

При продаже квартиры с одним ее собственником можно рассмотреть вариант выкупа доли другого собственника, однако, так как в данном случае два собственника и каждый из них является совладельцем квартиры в равных долях, необходимо получить согласие на продажу квартиры от обоих собственников. Если согласия на продажу квартиры от обоих собственников не получено, может быть подан иск в суд о разделе имущества. Также важно обратить внимание на налоговые последствия продажи квартиры.

Статьи 250, 256, 256.1, 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.