Продажа дома с недееспособным совладельцем: возможные пути решения проблемы

Если второй совладелец признан недееспособным и находится в интернате на полном государственном обеспечении, то необходимо обратиться в суд с заявлением о назначении опекуна недееспособного совладельца. Опекун будет представлять интересы недееспособного совладельца и сможет совершать сделки от его имени, в том числе и продажу дома. При этом, продажа должна соответствовать интересам недееспособного совладельца и проводиться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о продаже дома, если один из совладельцев признан недееспособным и находится в интернате на полном государственном обеспечении, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, удостоверяющее право совладельцев на собственность на данный дом.

2. Решение суда о признании одного из совладельцев недееспособным и назначении опекуна (в случае если такое решение имеется).

3. Разрешение опекунского совета на продажу недвижимости недееспособного совладельца (в случае если такое разрешение требуется).

4. Доверенность от недееспособного совладельца на продажу своей доли в недвижимости опекуну или другому уполномоченному лицу.

5. Документы, подтверждающие подлинность и право собственности остальных совладельцев на данный дом.

6. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по налогам и другим обязательным платежам за данный дом.

7. Договор купли-продажи, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Подтверждение платежа государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимость.

Статьи, применимые для решения вопроса: – Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; – Статьи 26 и 28 Гражданского кодекса РФ "Дееспособность и ограничение дееспособности граждан"; – Статья 182.1 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"; – Статья 250 Гражданского процессуального кодекса РФ "Способы защиты нарушенных гражданских прав через суд".