Продажа половины квартиры: процедура и договоренность с соседями для постройки дома

Для ликвидации части дома и возведения нового здания необходимо провести процедуру перепланировки объекта недвижимости с последующей перерегистрацией права собственности. Данные действия должны быть осуществлены в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах недвижимости. Необходимо обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся в области недвижимости, для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи на квартиру, где указана доля в праве собственности на земельный участок.

2. Технический план квартиры и земельного участка.

3. Разрешение на строительство нового дома на своем участке.

4. Согласие соседа на ликвидацию общей стены.

Для реализации плана необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые проведут инспекцию и дадут решение о возможности проведения работ. При наличии положительного решения будет составлен договор купли-продажи доли в праве собственности на общую стену и земельный участок. Далее, необходимо получить разрешение на строительство нового дома и провести работы по его возведению в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ, гл. 16 "Общая часть", ст. 290-292, 450-454, 469, 503.
2. Земельный кодекс РФ, гл. 4 "Право пользования земельным участком", ст. 21-25.
3. Градостроительный кодекс РФ, гл. 5 "Землепользование и застройка территорий", ст. 30-35.
4. Жилищный кодекс РФ, ст. 29, 36-41.
5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
6. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участках недр, в том числе нефтяных и газовых, содержащихся в землях".

Необходимые процедуры для осуществления перепланировки и строительства лучше обсудить с местными органами власти и профильными специалистами.