Продажа половины дома: важные детали о квартирах, кадастровых номерах и согласии соседей

Если вашей половиной дома не является отдельный объект недвижимости с отдельным кадастровым номером, то в соответствии с законодательством РФ, продажа такой части дома требует согласия соучастников. Однако, если ваша половина дома имеет отдельный кадастровый номер и является отдельным объектом недвижимости, то согласие соучастников не требуется.

Для решения этого вопроса понадобятся документы, подтверждающие права собственности на каждую из половин дома, а именно свидетельство о праве собственности на жилой дом (для общего права на дом) и свидетельство о праве собственности на квартиру (для права на отдельную квартиру).

Если половина дома, которая принадлежит вам, зарегистрирована как отдельная квартира, то продажа этого имущества не требует согласия соседей, так как они не являются соучастниками в сделке по продаже квартиры.

В случае если половина дома зарегистрирована без отдельной регистрации как квартира, то необходимо обратить внимание на положения Закона об обществах собственников недвижимости, установленный порядок и процедуры, а также требования к согласованию и проведению сделок по продаже имущества.

Статьи п.1 ст. 256, п.1 ст. 257 Гражданского Кодекса Российской Федерации.