Продажа половины доли в квартире с учётом судебного решения

Для продажи 1/2 доли в квартире, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок и доли выделены судом, необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки. Такое разрешение требуется в случае, если продавец является родителем или опекуном несовершеннолетнего ребенка, прописанного в квартире.

2. Обратиться в суд с заявлением о расторжении совместной собственности или о выкупе части квартиры. В заявлении необходимо указать причину расторжения совместной собственности, например, желание продать свою долю. Суд принимает решение на основе заключения органов опеки и попечительства.

3. После получения решения суда о расторжении совместной собственности или о выкупе части квартиры, обратиться в органы Росреестра для изменения доли в квартире и оформления сделки с покупателем.

Важно отметить, что для совершения такой сделки необходимо также согласие других собственников квартиры на изменение доли в ней.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки, если продавец является родителем или опекуном несовершеннолетнего ребенка, прописанного в квартире. 2. Заявление в суд с просьбой о расторжении совместной собственности или о выкупе части квартиры. 3. Решение суда о расторжении совместной собственности или о выкупе части квартиры. 4. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя квартиры. 5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и выделение долей судом. 6. Документы, подтверждающие согласие других собственников на изменение доли в квартире.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации.
   
2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
   
3. Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации.
   
4. Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.