Продажа половины частного дома и земельного участка в России без родственных связей

Для продажи половины частного дома и земельного участка другому человеку необходимо соблюдать процедуру юридической регистрации сделки в установленном законодательством порядке. Также необходимо учитывать, что если земельный участок имеет ограничения или обременения, например, право на преимущественную покупку или использование земли по особым целям, то они могут повлиять на возможность продажи половины участка. Основанием для продажи половины дома может быть договор между собственниками о разделе имущества, сделка о продаже доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Для продажи части частного дома и земельного участка необходимо составление договора купли-продажи недвижимости. При этом потребуются следующие документы: 1. Документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок); 2. Паспорт покупателя (копия); 3. Свидетельство о регистрации покупателя по месту жительства (копия); 4. В случае если покупатель является индивидуальным предпринимателем, может потребоваться выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей; 5. В случае если покупатель - юридическое лицо, необходимы документы, подтверждающие его правоспособность и полномочия его руководителей на совершение сделки; 6. В случае если продавец является гражданином и не зарегистрирован по месту жительства на объекте недвижимости, должны быть представлены документы, подтверждающие его правособность на продажу.

Все документы должны быть оригинальными или заверенными копиями.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности и право общей собственности на недвижимое имущество" Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора купли-продажи"