Продажа, покупка и дарение квартиры в долевом соотношении | Юридические аспекты

Сделка покупки квартиры и дарения доли в этой квартире требует отдельного юридического оформления каждого этапа. В случае, когда мама хочет зарегистрировать на себя квартиру с целью сделать дарственную, нужно учитывать возможные риски и затраты на дарственную сделку. Например, если квартира зарегистрирована на маму, это может привести к налоговым последствиям и проблемам в будущем при перепродаже квартиры.

Если вы и ваша мама решите провести сделку в два этапа (покупка квартиры и дарственная), то вам необходимо заключить договор о покупке квартиры и сделать все необходимые юридические действия по переходу права собственности на новую квартиру в ваше и брата долевое владение.

Дарственную сделку можно провести после того, как вы станете полным собственником квартиры. В этом случае вы сможете дарить свою долю с подтверждением своих собственнических прав на квартиру. В случае если хотите заключить договор о дарении доли в существующей квартире, то этот договор можно заключить в любой момент, но имейте в виду, что для него потребуются определенные правовые процедуры и документы.

По поводу рисков и возможных способов проведения сделки вам лучше обращаться за консультацией в юридические компании, где вам помогут оценить возможные риски и составить правильную стратегию осуществления сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру, в котором указывается кто является собственниками.

2. Документы, подтверждающие доли в праве собственности на квартиру каждого из собственников.

3. Договор купли-продажи на новую квартиру, в котором должны быть указаны все условия сделки.

4. Документы, подтверждающие полномочия на заключение договора купли-продажи за несовершеннолетнего брата.

5. Договор дарения, если решено провести дарение одновременно с покупкой квартиры, в котором также должны быть указаны все условия.

6. Документ, подтверждающий полномочия на заключение договора дарения.

Отдельно рекомендуется проконсультироваться с нотариусом относительно возможности проведения дарения в совокупности с куплей-продажей. Возможно, потребуется составление отдельного договора о предварительной дарительной сделке, которая будет действовать до момента регистрации нового права собственности на квартиру.

Кодекс Российской Федерации об Административных правонарушениях: статья 14.10, Кодекс Российской Федерации об Административных правонарушениях: статья 19.5, Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 159, 572, 577, 579, 581, 582.