Продажа подаренной квартиры: уменьшение налога и использование налогового вычета

Для определения налоговых обязательств по продаже квартиры необходимо применять положения Налогового кодекса Российской Федерации. При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3 лет, вы обязаны уплатить налог с доходов физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения (стоимостью, по которой вы получили квартиру в подарок от матери в 2015 году). В вашем случае разница составляет 500 тыс. рублей (2,3 млн. - 1,8 млн. = 500 тыс. рублей), поэтому сумма налога составит 65 тыс. рублей (13% от 500 тыс. рублей).

Чтобы уменьшить налоговую базу и, соответственно, сумму налога, вы можете использовать налоговый вычет по приобретению новой квартиры. Однако, чтобы воспользоваться таким вычетом, необходимо иметь подтверждающие документы: договор купли-продажи новой квартиры и платежные документы, подтверждающие фактическую оплату за новую квартиру. Поскольку вы не работаете официально и не можете предоставить справку 2-НДФЛ, скорее всего, у вас не будет возможности использовать налоговый вычет.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:
- Договор купли-продажи квартиры, подаренной матерью в 2015 году;
- Договор купли-продажи новой квартиры в 2016 году;
- Платежные документы, подтверждающие фактическую оплату за новую квартиру.

Применимые статьи закона:
- Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НДФЛ на доходы физических лиц);
- Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (Налоговый вычет по приобретению жилого помещения).

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:
- Договор купли-продажи квартиры, подаренной матерью в 2015 году;
- Договор купли-продажи новой квартиры в 2016 году;
- Платежные документы, подтверждающие фактическую оплату за новую квартиру.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НДФЛ на доходы физических лиц);
- Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (Налоговый вычет по приобретению жилого помещения)