Продажа квартиры: уменьшение налога, вычеты доход-покупка и документальное подтверждение сделки

Если продать квартиру менее 5 лет в собственности и она не является единственным имуществом, сумма полученного дохода от продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, существует возможность уменьшения налоговой базы путем учета расходов, связанных с приобретением и улучшением квартиры. Для этого требуется иметь документы, подтверждающие расходы на покупку (договор купли-продажи, квитанции об оплате) и на улучшение (чеки, договоры с подрядчиками и т.д.). Кроме того, необходимо иметь документы, подтверждающие факт расчетов через банк и наличие счетов участников сделки. При наличии всех необходимых документов можно воспользоваться вычетом доход-покупка и уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, равную затратам на приобретение и улучшение квартиры. Однако необходимо учитывать ограничение на сумму вычета, которая не может превышать размер полученного дохода от продажи квартиры.

Для решения вопроса потребуются следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры - Квитанции об оплате квартиры - Чеки, договоры с подрядчиками и другие документы, подтверждающие расходы на улучшение квартиры - Документы, подтверждающие факт расчетов через банк и наличие счетов участников сделки

Статья 209 Налогового кодекса Российской Федерации