Продажа паевых земель: что делать, если глава поселения задерживает передачу свидетельств

Добрый день!

Если вы отдали главе сельского поселения оригиналы свидетельства на паевые земли, то юридически это означает передачу права собственности на земельный участок. Если вы договорились о продаже этого земельного участка за договорную цену, то глава сельского поселения должен был передать эти документы покупателю.

Если уже прошло 2 месяца и вы не получили ответов от главы сельского поселения, то вы можете обратиться к нему за уточнением статуса документов и продажи земельного участка. В случае, если глава сельского поселения не будет отвечать на ваши запросы, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Относительно возможности оформления земельного участка на другого человека без вашего участия, это законно только в случае продажи земельного участка по ипотеке или другому юридическому акту. Если вы договорились о продаже земельного участка за договорную цену, то его оформление на другого человека без вашего участия законно не может быть проведено.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору купли-продажи паевых земельных участков и выяснить условия, сроки исполнения обязательств и ответственность сторон при их нарушении. Если нарушения обязательств со стороны главы сельского поселения подтвердятся, то необходимо возбудить соответствующее правовое действие, предусмотренное законодательством Российской Федерации. Важно также, чтобы у вас были копии подписанных договоров и расписок, подтверждающих передачу оригиналов свидетельств на паевые земли главе поселения. Эти документы могут понадобиться для обращения в суд, если придется защищать свои права.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

статья 451 "Передача документов, свидетельствующих о праве на отчуждаемое имущество или ограничении права на него",

статья 435 "Правоотношения по купле-продаже".

Также могут применяться некоторые нормы административного и уголовного законодательства в случае неисполнения обязательств со стороны главы сельского поселения или покупателя.