Продажа однокомнатной квартиры перед браком: переезд к бабушке и совместная собственность на новую квартиру

Согласно Закону РФ "О браке и семье", брачный договор может определять имущество, которое будет являться совместной собственностью супругов. В случае отсутствия брачного договора, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Если квартира была продана до заключения брака, то она не являлась имуществом, приобретенным в браке, и по умолчанию не является совместной собственностью супругов. Однако, если после продажи квартиры был куплен новый жилой объект во время брака, то право собственности в этом случае может быть распределено между супругами, в зависимости от того, какой вклад каждый из них внес в приобретение новой квартиры. Также следует обратить внимание, что в случае наличия завещания, наследования или дарения от родственников, может возникнуть дополнительные вопросы по праву собственности на жилье.

Для решения этого вопроса необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую Вы продали до вступления в брак.
2. Документы, подтверждающие право бабушки на проживание в старом доме (например, свидетельство о собственности, договор аренды, согласие соседей на проживание и т.д.).
3. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака между Вами и супругом.
4. Документы на новую совместную квартиру (например, договор купли-продажи, свидетельство о собственности).

Эти документы помогут определить, каким образом совместная собственность была приобретена, какое количество долей принадлежит каждому из супругов и какие права и обязанности имеются. Возможно, придется обратиться к юристу для консультации и разрешения юридических вопросов, возникающих в данном случае.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств данного случая. С учетом этого, возможно, могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вклад другого участника долевой собственности";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Образование общей долевой собственности на жилые помещения и жилые дома";
• Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации "Соответствие жилых помещений установленным требованиям";
• Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников, пользователей жилых помещений и жилищных услуг";
• Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом и жилищным фондом";
• Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации "Организация общего имущества в многоквартирном доме".