Продажа однокомнатной квартиры: обычное состояние, первый этаж, возможность использовать под коммерческую недвижимость.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартиры не могут быть проданы как коммерческая недвижимость, если они не оформлены как нежилое помещение. Кроме того, для изменения назначения помещения необходимо получить соответствующие разрешения от соответствующих органов власти и внести изменения в правоустанавливающие документы. Рекомендуем обратиться к юристу для получения подробной консультации по данному вопросу и составления необходимых документов.

Для решения данного вопроса, необходимо провести юридическую экспертизу правового статуса квартиры и выяснить, может ли она быть использована в коммерческих целях. Если квартира не имеет правового ограничения на такое использование, то её можно продать как коммерческую недвижимость.

Для осуществления продажи вам необходимо выполнить следующие шаги:

1. Оцените стоимость квартиры, учитывая её текущее состояние и возможности по использованию в коммерческих целях.

2. Оформите договор купли-продажи квартиры как коммерческой недвижимости, указав в нём цель использования.

3. Заключите договор аренды с интересующими вас арендаторами, если они не желают приобретать недвижимость.

4. Оформите все необходимые документы для переоформления прав собственности на коммерческую недвижимость.

Рекомендуем обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области для подробного ознакомления с правовыми аспектами продажи квартиры в качестве коммерческой недвижимости.

Для решения данного вопроса можно применить следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 130-132 (определяют понятие и основания возникновения права собственности на имущество, в том числе на недвижимое имущество);

2. Гражданский кодекс РФ, статьи 209-217 (регулируют договор купли-продажи недвижимого имущества);

3. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (определяет порядок государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом);

4. Гражданский кодекс РФ, статья 516 (устанавливает порядок заключения договоров аренды нежилых помещений, которые могут использоваться как офисы или магазины).

Обращаем ваше внимание, что необходимо учитывать также и другие нормативные акты и правила, действующие в Российской Федерации, включая зонирование города и требования к условиям эксплуатации помещений в зависимости от их функционального назначения. Также необходимо убедиться в наличии соответствующих разрешений на использование помещения под офис или магазин.