Продажа одноэтажного магазина 67 кв.м на земельном участке 224 кв.м для торговой деятельности с возможностью перевода в жилой фонд

Законодательством Российской Федерации предусмотрен процедура перевода нежилого помещения в жилое. Для этого необходимо провести процедуру перепланировки и получить соответствующие разрешительные документы от компетентных органов. Однако, необходимо также учитывать местные законы и нормативы, которые также могут ограничивать возможности перевода нежилого помещения в жилое. Поэтому, для более точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к местному представителю органов местного самоуправления и/или юридическому консультанту, который будет иметь более точные данные.

Для решения вопроса о возможности перевода нежилого помещения в жилое, следует обратиться в государственный орган, который отвечает за выдачу разрешений на строительство и использование земли: в данном случае это орган местного самоуправления.

Для получения консультации и подачи заявления на перевод нежилого помещения в жилое, необходимо обратиться в соответствующий орган местного самоуправления с пакетом документов, который должен включать:

1. Заявление на перевод помещения статуса из нежилого в жилое.

2. Документы на право собственности на помещение и земельный участок.

3. Технический план помещения и земельного участка, согласованный с государственными органами.

4. Документы, подтверждающие соответствие нежилого помещения требованиям технической и санитарной безопасности для жилых помещений.

5. Документы об утверждении проекта перевода помещения в жилое.

6. Иные документы, запрошенные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

После рассмотрения заявления и предоставленных документов, орган местного самоуправления принимает решение о возможности перевода нежилого помещения в жилое. Если решение положительное, то необходимо провести переоформление соответствующих документов о праве собственности на помещение и земельный участок, а также произвести перепланировку помещения в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, могут включать в себя следующее законодательство Российской Федерации: - Градостроительный кодекс РФ, статья 30.2 (Преобразование земельных участков); - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.19 (Нарушение порядка использования земель); - Жилищный кодекс РФ, статьи 16.1-16.5 (Преобразование в нежилые помещения, в том числе магазины); - Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 4 и 20 (Государственная регистрация прав на объекты недвижимости).

Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо более подробно изучить исходные материалы и провести консультацию с местным законодательством.