Продажа общей квартиры: права на долю и НДФЛ при продаже

Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, за исключением некоторых случаев, доход, полученный наследником в результате получения наследства, не облагается налогом НДФЛ. Соответственно, если бабушка и вы являетесь наследниками дедушки и получили свои доли в квартире на основании наследства, то при продаже этого имущества вы можете быть освобождены от уплаты налога НДФЛ. Однако, необходимо проверить наличие каких-либо других обстоятельств, которые могут повлиять на обложение налогом на полученный доход.

Для решения данного вопроса нужно предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о наследовании, подтверждающее право вашей бабушки на получение доли в квартире после смерти дедушки.

2. Документы, подтверждающие наличие у вас права на долю в квартире.

Относительно вопроса о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры без ожидания окончания трехлетнего срока, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при продаже квартиры, принятой в наследство, НДФЛ не подлежит уплате, если между датой принятия наследства и датой продажи прошло менее трех лет (если квартира была получена наследником до 01.01.2015 - менее пяти лет). Соответственно, если продажа квартиры будет осуществлена до истечения указанного срока, НДФЛ уплачивать не требуется. Однако, необходимо учесть, что при продаже квартиры вам могут быть начислены иные налоги, такие как налог на имущество и землю, налог на прибыль и т.д. Поэтому перед продажей обязательно следует проконсультироваться со специалистом в данной области.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.