Продажа нежилого имущества с имущественным вычетом: затраты на строительство 600 тыс.руб. подтверждаются документами

Согласно Закона РФ "Об обложении доходов физических лиц", имущественный вычет может быть использован только при продаже жилого имущества. В данном случае, если нежилое имущество использовалось в предпринимательской деятельности, то право на имущественный вычет не возникает. Однако, возможно использование расходов на строительство в целях уменьшения налоговой базы по налогу на прибыль, если данные расходы были признаны учтенными при определении налоговой базы.

Для получения имущественного вычета на основании произведенных затрат при строительстве нежилого имущества, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое имущество.

2. Документы, подтверждающие факт произведения расходов на строительство нежилого имущества (например, договора с подрядчиками, копии расходных документов, акты приемки-передачи выполненных работ и т.п.).

3. Документы, подтверждающие факт использования нежилого имущества в предпринимательской деятельности (например, договоры аренды, счета за услуги связи, коммунальные платежи, соответствующие налоговые декларации и т.п.).

На основании предоставленных документов, индивидуальный предприниматель сможет обратиться в налоговый орган с заявлением на получение имущественного вычета на сумму произведенных расходов. Однако, следует иметь в виду, что вычет не может превышать фактической стоимости нежилого имущества, проданного в 2012 году.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты" - статья 217 Налогового кодекса РФ "Объекты налогообложения"

Согласно статье 220 НК РФ резиденты РФ имеют право на имущественный вычет при покупке, строительстве, реконструкции, ремонте и обустройстве жилого помещения. Однако, в данном случае речь идет про нежилое помещение. Ответ на вопрос о возможности использования имущественного вычета зависит от того, использовалось ли это нежилое помещение в предпринимательской деятельности и было ли оно включено в состав основных средств компании. Если да, то есть возможность использовать имущественный вычет на сумму произведенных расходов на строительство в соответствии со статьей 217 НК РФ. Если же нежилое помещение не использовалось в предпринимательской деятельности, то использование имущественного вычета невозможно.