Продажа незавершенного строительства: выделение долей и материнский капитал на покупку квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, если Вы заключили нотариально обязательство о выделении долей по материнскому капиталу на строительство, то Вы обязаны это обязательство выполнить. Продажа незавершенного строительства без выделения долей заинтересованным лицам, нарушает права детей и могут повлечь за собой серьезные юридические последствия. Вам необходимо выполнить обязательство, а уже после этого продав недвижимость и выделив доли детям, приобрести желаемую Вами квартиру. Я рекомендую обратиться к юристу и получить подробную консультацию по данному вопросу.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к документам, которые были оформлены во время получения материнского капитала на строительство. В частности, вам нужно изучить обязательство, которое вы заключили нотариально, и узнать, содержит ли оно условие обязательного выделения долей мужу и детям при продаже дома.

Если такое условие присутствует, то вы не можете обойти его, продавая дом без выделения долей. В противном случае, вы можете рассмотреть возможность продажи незавершенного строительства, но обязательно учтите, что вы можете понести некоторые финансовые потери при продаже незавершенного дома.

Кроме того, вы можете обратиться к юридическим специалистам для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Гражданский кодекс РФ:

статья 306 - обязательство перевода имущества в собственность других лиц;

статья 450 - правила, регулирующие договор недостроенного строительства;

статья 253 - правила, регулирующие вопросы имущественного раздела при разводе супругов.