Продажа незаконно возведенного дома: как расторгнуть договор с риэлтором без комиссии

В данном случае расторжение договора с риэлтором возможно только в случае наличия существенных нарушений условий договора со стороны риэлтора. Существенным нарушением может являться предоставление информации, которая не соответствует действительности о продаваемом объекте жилья. В данном случае, если риэлтор был в курсе о том, что дом возведен незаконно, и не предупредил об этом покупателя, то это может являться существенным нарушением условий договора. В этом случае покупатель может обратиться к риэлтору с просьбой о расторжении договора без уплаты комиссионных. Если же существенных нарушений со стороны риэлтора не обнаружено, то расторжение договора может производиться только при условии выплаты комиссионных риэлтору в соответствии с заключенным договором.

Для решения вопроса о расторжении договора с риэлтором без комиссионных Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи;
2. Копия документов, подтверждающих незаконность возведения дома;
3. Копия решения суда о признании застройки законной, но без возможности эксплуатации дома;
4. Копии документов, подтверждающих отсутствие отопления и горячего водоснабжения;
5. Копия договора с риэлтором.

Также, для успешного расторжения договора Вам придется обратиться к юристам, которые имеют опыт работы с подобными ситуациями и знают все тонкости законодательства Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 450-452.