Продажа недвижимости в России: сложности для гражданина Казахстана и высокий налог при продаже квартиры.

При покупке квартиры в России гражданином Казахстана, необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации. В соответствии с этим законодательством, гражданин Казахстана может приобретать недвижимость на территории РФ на тех же условиях, что и граждане РФ.

В случае приобретения квартиры на имя мамы, гражданки Казахстана, при продаже квартиры в будущем могут возникнуть проблемы с переводом денежных средств на счеты гражданки Казахстана.

Поэтому, для избежания возможных сложностей, рекомендуется оформить квартиру на имя гражданки РФ, на этапе покупки недвижимости. В таком случае, при продаже квартиры будут соблюдены все необходимые требования законодательства РФ.

Налоговые обязательства для граждан Казахстана владеющих недвижимостью в РФ в целом не отличаются от налоговых обязательств граждан РФ. Однако, возможны некоторые нюансы в зависимости от конкретных обстоятельств, которые следует уточнить в соответствующих налоговых органах.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Копия паспорта мамы гражданки Казахстана.
2. Копия паспорта дочери гражданки РФ.
3. Договор купли-продажи квартиры в строящемся доме в России.
4. Документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру (например, свидетельство о регистрации права собственности).
5. Документы о регистрации мамы в России, в случае, если она является резидентом России.

Ответ на вопрос, на кого лучше оформить квартиру - на маму или на дочь, зависит от конкретной ситуации. Если мама не планирует жить в России и если ей необходимо будет продать квартиру, то ее лучше оформить на дочь, поскольку у граждан РФ нет ограничений на продажу недвижимости в России. В случае, если мама оформит квартиру на себя, возможны сложности при продаже, в том числе налоговые.

Следует отметить, что при продаже недвижимости в России нерезидентам (в данном случае гражданину Казахстана) предъявляются дополнительные налоговые обязательства по налогу на доходы физических лиц. Налогообложение происходит на ставке 30% от дохода от продажи. При этом, гражданин Казахстана имеет право на вычеты, установленные налоговым законодательством. Также возможно уплачивать налог на основании соглашения об избежании двойного налогообложения между Россией и Казахстаном.

При покупке недвижимости на территории России и ее последующей продаже, следует обращаться за консультацией к специалисту в области налогового законодательства и имущественных прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса зависят от конкретных обстоятельств сделки, включая наличие разрешительных документов на строительство, наличие договора купли-продажи и правомерного возникновения собственности на квартиру.

Тем не менее, некоторые из возможных нормативных актов, которые могут иметь значение:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 131. Граждане и юридические лица могут иметь в собственности землю, её участки, здания и сооружения, а также иные вещи.

1. Федеральный закон "О переводе налоговых органов Российской Федерации на применение упрощенной системы налогообложения и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

- Статья 346.22. Для целей применения данной главы налогоплательщиком, являющимся физическим лицом, признается физическое лицо, являющееся налогоплательщиком налога на доходы физических лиц, осуществившее отчуждение объекта недвижимости в Российской Федерации (далее – объекта), у которого объект не является на основании настоящего Федерального закона объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц.

1. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

- Статья 131. Право выездного гражданина Российской Федерации на совершение сделок с недвижимостью, находящейся на территории Российской Федерации, подлежащей государственной регистрации, основывается на документе, подтверждающем его личность и гражданство Российской Федерации.

В целом, рекомендуем обратиться к юристу для консультации с учетом полной информации о сделке и конкретных обстоятельств.