Продажа недвижимости в России для россиян, не живущих и не работающих в стране: условия и сроки

Российский гражданин, не проживающий и не работающий в России, имеет право продать свою недвижимость на территории РФ. Для этого ему необходимо будет обратиться в органы Федеральной регистрационной службы и подать заявление о государственной регистрации сделки купли-продажи. Кроме того, необходимо пройти процедуру перевода средств полученных от продажи за границей в Россию, с уплатой налогов и иных обязательных платежей в соответствии с законодательством РФ. В соответствии с действующим законодательством РФ, наличие определенного периода проживания Российской Федерации не является обязательным условием для продажи недвижимости на территории РФ.

Для продажи недвижимости в России россиянину, проживающему за пределами Российской Федерации, необходимо обратиться в нотариальную контору на месте жительства и получить нотариально заверенную доверенность на продажу квартиры в Российской Федерации. Также необходимо налоговое свидетельство.

Условия продажи зависят от цели и обстоятельств продажи квартиры. Если Вы продаёте квартиру физическому лицу, то Вам необходимо заключить договор купли-продажи, а если продаёте квартиру юридическому лицу или иному правовому образованию, то необходимо будет заключить публичный договор купли-продажи и передать свойства к объекту в момент регистрации сделки в регистрационной палате.

Отсутствие жительства и работы в России не является препятствием для продажи недвижимости. Вы можете продать квартиру в России в любое время, если у Вас есть необходимые документы и соблюдены законодательные требования.

Перед продажей рекомендуется консультироваться со специальистом по налогам и юристом для получения подробной информации и соблюдения всех необходимых правовых условий.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды прав на недвижимость"; - Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение и прекращение права собственности на недвижимость"; - Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимость"; - Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение вреда, причиненного в результате нарушения права собственности"; - Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Что касается возможности продажи недвижимости в России россиянином, не проживающим и не работающим в России, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации такая возможность имеется. Однако, при продаже недвижимости в России данный гражданин обязан выплатить налог на доходы физических лиц в размере 30% от стоимости объекта недвижимости. Если гражданин желает избежать уплаты налога, то должен удостовериться в возможности освобождения от уплаты данного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.