Продажа недвижимости в рассрочку: налоговые вопросы и декларации

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база по налогу на доходы физических лиц определяется в размере доходов, полученных физическим лицом за налоговый период. Следовательно, в данном случае первый платеж в 2017 году будет относиться к налоговому периоду 2017 года, а второй - к налоговому периоду 2018 года. Следовательно, продажа будет указываться в разных декларациях на два налоговых периода с учетом соответствующих налоговых вычетов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Договор купли-продажи недвижимости с указанием условий рассрочки и даты первого и второго платежей; - Документы, удостоверяющие права собственности на продаваемую недвижимость; - Декларацию о доходах за 2017 год, в которой необходимо указать доход от продажи недвижимости в рассрочку; - Декларацию о доходах за 2018 год, в которой необходимо указать доход от продажи недвижимости в рассрочку за второй платеж.

В случае, если продажа недвижимости происходит в рассрочку, то налог на доходы физических лиц должен быть уплачен за каждый платеж отдельно, в том году, когда этот платеж был получен продавцом. Таким образом, первый платеж в 2017 году должен быть указан в декларации на доходы за 2017 год, а налог должен быть уплачен в соответствии с действующим законодательством. Второй платеж в 2018 году также должен быть указан в декларации на доходы за 2018 год, а налог на этот платеж нужно будет рассчитать и уплатить в соответствии с действующим законодательством.

Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 219 и 228) и Закон "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 2 и 16).