Продажа недвижимости в Крыму: переоформление на российского собственника и налог с продажи

Согласно ст. 217 НК РФ, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц составляет 13% от разницы между суммой продажи и суммой, за которую имущество было приобретено. При этом, срок владения имуществом до 3 лет с момента его приобретения считается краткосрочным, при этом налоговая ставка может быть иной. Однако, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.04.2014 N 361, при продаже недвижимости, находящейся на территории Крыма, налоговое законодательство РФ применяется с учетом особенностей правового режима Крыма, установленных законодательством РФ. Поэтому, в Вашем случае, вероятно, налог с продажи Вам будут брать по ставке 13% от разницы между суммой продажи и стоимостью имущества на момент переоформления. Однако, учитывая сложность данной ситуации и возможные изменения в законодательстве, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области налогового права.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Удостоверение личности;
2. Договор купли-продажи недвижимости (оригинал и/или копия);
3. Документы, подтверждающие Ваше право на собственность над недвижимостью (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, подтверждающий Ваше право на собственность);
4. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость;
5. Документы, подтверждающие срок Вашего владения недвижимостью на территории Крыма до перехода его под юрисдикцию России.

В отношении налога с продажи недвижимости на территории Российской Федерации, Вы можете обратиться за консультацией к налоговым органам Российской Федерации, чтобы уточнить, какова будет сумма налога, который Вам необходимо будет уплатить в соответствии с действующим законодательством России.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте обложения налогом на прибыль организаций" и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц".