Продажа недвижимости с одним собственником, брак расторгнут в 2002, нужно ли согласие бывшего супруга?

Если бывший супруг не является собственником недвижимости на момент продажи, то его согласие не требуется. Однако, если при расторжении брака было заключено соглашение о разделе имущества, в котором указана эта недвижимость, то возможны ограничения по ее продаже. В таком случае необходимо ознакомиться со соглашением и узнать, есть ли в нем какие-либо ограничения по продаже имущества.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт расторжения брака в 2002 году, такие как свидетельство о расторжении брака. Если брак был расторгнут в судебном порядке, может потребоваться предоставление решения суда. Также необходимо убедиться, что в брачном договоре или решении суда нет ограничений на продажу недвижимости, приобретенной в браке. Если ограничения существуют, то необходимо получить согласие бывшего супруга на продажу.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ – "Договор купли-продажи"

Статья 34 Семейного кодекса РФ – "Право совместной собственности мужа и жены на имущество"

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ – "Продажа имущества в случае совместной собственности"

Статья 38 Семейного кодекса РФ – "Право распоряжения имуществом"

Согласно вышеперечисленным статьям, в данной ситуации необходимо учитывать наличие права совместной собственности бывших супругов на недвижимое имущество, а также право распоряжения каждого из них своей доли в такой совместной собственности. Если каждый из бывших супругов получил при расторжении брака долю в данном имуществе, то для продажи необходимо получить согласие обоих собственников. Если один из них является единоличным собственником, то согласие бывшего супруга не требуется.