Продажа недвижимости с Материнским капиталом: процедура, условия и последствия

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа сгоревшего дома, приобретенного на материнский капитал, возможна. Однако, важно учитывать следующее:

1. При наличии ипотечного кредита на приобретение дома на материнский капитал, необходимо уведомить банк о стихийном бедствии и произвести пересчет остаточной суммы задолженности, если таковая имеется.

2. Если дом был приобретен на материнский капитал, но на момент пожара имел полностью или частично собственную долю в собственности продавца (например, в случае долевой собственности), то с продажей может возникнуть необходимость получения согласия других собственников или согласования действий с ними.

3. Для осуществления продажи сгоревшего дома, приобретенного на материнский капитал, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения разрешения на проведение реконструкции или строительства нового жилого дома.

4. В случае продажи дома, на который были получены средства материнского капитала, продавцу может потребоваться предоставить документы, подтверждающие право собственности на данное имущество и его стоимость, а также документы, подтверждающие право на получение материнского капитала и предоставление его для приобретения жилья.

Учитывая вышеперечисленное, продажа сгоревшего дома, приобретенного на материнский капитал, возможна, но может потребовать выполнения определенных условий и получения разрешений.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на сгоревший дом. 2. Документы, подтверждающие получение материнского капитала и его предоставление для приобретения жилья. 3. При наличии ипотечного кредита - документы, подтверждающие стоимость имущества и остаточную сумму задолженности перед банком. 4. Разрешение на проведение реконструкции или строительства нового жилого дома, полученное у органов местного самоуправления.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 26 Федерального закона 'О материнском (семейном) капитале' (от 29.12.2006 № 256-ФЗ) - определяет порядок использования материнского капитала для приобретения жилья.

2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует вопросы собственности на недвижимое имущество.

3. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - устанавливает порядок проведения реконструкции или строительства нового жилого дома.

4. Возможно применение и других статей законов в зависимости от конкретных обстоятельств, таких как наличие ипотечного кредита и положение о совместной собственности.