Продажа недвижимости после развода: нужно ли согласие бывшей супруги? - Риэлторы объясняют

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если данное имущество приобретено в период брака на деньги одного из супругов, то оно является совместной собственностью супругов, даже если записано только на имя одного из супругов. Однако, если в браке не было заключено брачное имущественное договора, то для продажи этой недвижимости должно быть получено согласие супруга, являющегося совладельцем.

Следовательно, если ваша бывшая супруга является совладельцем данной недвижимости, ее нотариальное согласие на продажу необходимо. Однако, если она не является совладельцем, согласие не требуется.

Для ответа на данный вопрос рекомендуется ознакомиться со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила совместной собственности на имущество супругов.

Согласно этой статье, если недвижимость была приобретена в период брака, то она считается совместной собственностью супругов. Это означает, что каждый из супругов имеет право на долю в этом имуществе, которая зависит от даты приобретения их статуса супругов и оснований приобретения имущества.

С учетом вышеизложенного, в данном случае бывшая супруга имеет долю в праве собственности на данную недвижимость, если она была куплена в период брака. Соответственно, для продажи этого имущества, на котором есть согласованные доли супругов, требуется нотариальное согласие всех совладельцев имущества.

Таким образом, если недвижимость была приобретена в период брака, то для ее продажи нужно получить согласие бывшей супруги в письменной форме в виде нотариально заверенного документа.

Статьи закона, которые применимы в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 35 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 30 Федерального закона "О браке и семье"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие супруга на совершение сделки"

Согласно указанным статьям, необходимо учитывать следующее:

1. Договор купли-продажи недвижимости между Вами и третьей стороной был заключен до заключения брака, поэтому супруга в сделке не участвовала.

2. Недвижимость была поставлена на государственный учет после заключения брака, но до его расторжения.

3. Согласно закону, для совершения сделки по продаже недвижимости с Вашей стороны необходимо получить согласие бывшей супруги на совершение данной сделки, даже если недвижимость была приобретена до заключения брака.

Таким образом, для продажи недвижимости Вам необходимо получить нотариальное согласие на совершение сделки от бывшей супруги.