Продажа недвижимости: обязательно указывать доходы в декларации на имущественный вычет?

Согласно положениям действующего налогового законодательства Российской Федерации, при подаче декларации на имущественный вычет необходимо указывать доходы, полученные за календарный год, по которым уплачены налоги (статья 220 Налогового кодекса РФ). При этом, если доходы от продажи первой недвижимости не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (например, если недвижимость была в собственности более трех лет), то они не должны включаться в налоговую базу на имущественный вычет при заполнении раздела 2 декларации. Однако, налоговый законодательство достаточно сложное и конкретный ответ на данный вопрос может дать только налоговый консультант после более подробного изучения ситуации и применения соответствующих норм закона.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи первой недвижимости.
2. Договор купли-продажи второй недвижимости.
3. Данные о сроке собственности первой недвижимости (например, свидетельство о праве собственности).
4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за 2017 год.
5. Знание применимого законодательства, в том числе налогового законодательства Российской Федерации.

Отвечая на заданный вопрос, следует отметить, что при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за 2017 год необходимо указать доходы от продажи первой недвижимости в разделе 2 декларации "расчет налоговой базы", даже если они не подлежат обложению налогом. При этом необходимо указать, что доходы не облагаются налогом в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Налоговым кодексом Российской Федерации о доходах физических лиц. Статья 220 "Имущественные вычеты налогоплательщиков" и статья 218 "Общий порядок определения налоговой базы".