Продажа недвижимости как ИП: налоговые обязательства и услуги риэлтора

Согласно законодательству Российской Федерации, ИП, являющийся налоговым агентом, обязан перечислять в бюджет НДФЛ в размере 13 процентов от суммы вознаграждения, выплачиваемого физическому лицу за оказание услуг по поиску покупателя и помощи в оформлении сделки. Помимо этого, ИП не должен проводить никаких дополнительных налоговых отчислений или взносов за физическое лицо.

Для решения данного вопроса, как ИП, собственником недвижимости, которую он хочет продать именно как ИП, и для заключения договора с вами по поиску покупателя и помощи в оформлении сделки, ему потребуется готовность предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право ИП на собственность недвижимости (участка земли и складского комплекса), такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и другие.

2. Документы, связанные с регистрацией ИП, включая свидетельство о государственной регистрации, выданный ИП налоговый номер (ИНН), коды по ОКВЭД, определяющие виды деятельности, и др.

3. Договор, заключаемый между ИП и вами, в котором должны быть четко указаны условия вознаграждения за оказание услуг и ответственности сторон.

В отношении налоговых (фондовых) отчислений, ИП будет обязан проводить только налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 процентов от суммы вашего вознаграждения, поскольку вы являетесь физическим лицом и не выполняете работу или услугу в качестве сотрудника ИП. Других налоговых (фондовых) отчислений с вашего вознаграждения за оказание услуг ИП проводить не обязан.

Статья 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации, пункты 11 и 18 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации.