Продажа недвижимости: налоговые обязательства для иностранных граждан и собственников жилья более 3 лет.

Добрый день,

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговым резидентам обязанность уплаты налога на доходы от продажи имущества возникает при продаже имущества, находящегося в собственности менее трех лет. Однако, согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговым нерезидентам обязанность уплаты налога на доходы от продажи имущества возникает при продаже любого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, в том числе и недвижимости, независимо от срока ее владения.

Таким образом, если налоговый нерезидент продал принадлежащую ему недвижимость (земля, жилой дом), находящиеся на территории Российской Федерации, он обязан уплатить налог на доходы от продажи этой недвижимости.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, на сегодняшний день налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества в России обязан уплачивать только налоговый резидент Российской Федерации. Что касается налогового нерезидента, то в соответствии с налоговым законодательством РФ, такой лицо обязано уплатить налог на доход от продажи имущества, находящегося на территории РФ, только в случае, если доход от этой продажи получен от источников, находящихся на территории РФ, и только при наличии соответствующего налогового соглашения между РФ и государством налогового резидента.

Таким образом, для разрешения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемое имущество (земля, жилой дом).

2. Документы, подтверждающие дату приобретения имущества и стоимость его приобретения.

3. Документы о продаже этого имущества (сделка купли-продажи, договор мены, договор дарения и т.д.).

4. Документы, подтверждающие место нахождения налогового нерезидента.

5. Документы о доходе от продажи имущества на территории РФ (если таковые имеются).

6. Документы о наличии или отсутствии налоговых соглашений между РФ и государством налогового нерезидента.

На основании представленных документов будет принято решение о наличии обязанности налогового нерезидента уплатить налог на доход от продажи имущества на территории РФ.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации «Налог на доходы физических лиц»
• Статья 224.1 Налогового кодекса Российской Федерации «Налогообложение доходов, полученных иностранными юридическими лицами в Российской Федерации».localizedDescription