Продажа недвижимости и покупка магазина с возможностью налогового вычета | 2021.

При продаже недвижимости в Российской Федерации возникает обязанность уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если вы продали свой магазин и на полученные деньги купили другой магазин в другом городе, то в соответствии с законодательством Российской Федерации можно применить налоговый вычет в соответствии с пунктом 4 статьи 220 Налогового кодекса РФ, если выполнены следующие условия:

- Приобретенный объект находится в течение одного года после продажи
- Приобретенный объект предназначен для осуществления предпринимательской деятельности

При наличии указанных условий, можно применить налоговый вычет в размере налога на доходы физических лиц, подлежащего уплате с дохода от продажи недвижимости.
Однако, для применения налогового вычета необходимо предоставить определенные документы.

Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса:

- Документы, подтверждающие право собственности на продаваемый магазин и его стоимость (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, акт о приеме-передаче и т.д.)
- Документы, подтверждающие факт приобретения нового магазина (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.)
- Документы, подтверждающие намерение использовать новый магазин для осуществления предпринимательской деятельности (бизнес-план, лицензии и разрешительные документы, регистрация предпринимательской деятельности и т.д.)

Точный перечень документов, необходимых для решения данного вопроса, может быть уточнен у налоговых органов.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220, пункт 4