Покупка и продажа недвижимости: налоговые вопросы, сделки с несколькими собственниками и использование материнского капитала

При продаже недвижимости в собственности менее 3-х лет, обычно взимается налог на доход физических лиц (НДФЛ). Сумма налога рассчитывается исходя из разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения имущества. В данном случае, при продаже недвижимости на 5 собственников, каждый собственник будет обязан уплатить налог на свою долю от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения.

Предоставление декларации на покупку недвижимости на сумму 1300 тысяч рублей за долю мужа и жены может снизить сумму налоговых обязательств, но необходимо учитывать, что документально подтвердить сделку и стоимость приобретения недвижимости при помощи декларации будет трудно. Решение о возможности использования декларации требуется обсудить с налоговым органом.

Относительно материнского капитала, при продаже недвижимости нельзя использовать его средства для оплаты налога на доходы от продажи. Сумма налога должна быть рассчитана только исходя из разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения имущества без учета материнского капитала.

Обратитесь к специалисту по налоговому законодательству для получения конкретных рекомендаций и уточнения деталей вашей ситуации.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов: договор купли-продажи недвижимости, справка о стоимости приобретения имущества, декларация налоговых вычетов, документы, подтверждающие использование материнского капитала при приобретении недвижимости.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: статьи 218-220 Налогового кодекса Российской Федерации.