Продажа наследуемой квартиры: возможно ли продать без согласия всех наследников?

В соответствии с гражданским законодательством РФ при совместной собственности каждый из собственников вправе свободно распоряжаться своей долей в имуществе, если иное не предусмотрено законом или договором между собственниками. Таким образом, продажа квартиры на 4 человека возможна при наличии согласия большинства собственников. Однако, необходимо учитывать, что при продаже каждый из собственников будет иметь право на долю вырученных средств в соответствии с долей в праве собственности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации.

В соответствии с гражданским кодексом РФ, при общей долевой собственности на недвижимое имущество каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей, но только с согласия остальных собственников. То есть, в данном случае, все четыре собственника должны дать согласие на продажу квартиры.

Для оформления продажи квартиры необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор долевой собственности на квартиру.

3. Согласие всех собственников на продажу квартиры (по форме, установленной законодательством РФ).

4. Документы, подтверждающие право собственности каждого из продавцов на свою долю квартиры, такие как свидетельство о рождении, браке, разводе или завещания.

5. Документы на квартиру: план квартиры, технический паспорт, счета за коммунальные услуги и т.д.

6. Документы на покупателя: паспорт, СНИЛС и т.д.

7. Договор купли-продажи квартиры.

После подписания договора купли-продажи квартиры необходимо зарегистрировать его в органах Росреестра и произвести оплату налога на приобретение недвижимости.

Для более подробной информации и консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Гражданский кодекс РФ, статьи 251 и 252. Общие правила совместной собственности и порядок распоряжения ею. В соответствии с данными статьями, согласие всех собственников необходимо для сделок, связанных с общей долей в праве собственности на объект недвижимости.