Продажа наследственной недвижимости: Как заставить собственников продавать дом и права нежелающего собственника на ремонт

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, являются ли все три человека собственниками дома по общей долевой собственности, или каждый имеет свою долю. В случае общей долевой собственности каждый из собственников может распоряжаться своей долей и продавать ее без согласия других, но при этом все они остаются собственниками дома. Если какой-то из собственников не желает продавать свою долю, то продажа дома в целом без его согласия невозможна. Однако, он также не может препятствовать проведению ремонтных работ, если они не нарушают его прав на долю собственности. В случае индивидуальной долевой собственности, каждый из собственников имеет право не только на продажу своей доли, но также на распоряжение своей частью дома и проведение ремонтных работ на ней.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - завещание или свидетельство о праве на наследство; - договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий намерение двух собственников продать имущество; - выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности третьего собственника на дом; - заключение экспертов по вопросу возможности проведения ремонта без ущерба для имущества третьего собственника.

В целом, основным документом для решения вопроса является свидетельство о праве на наследство и/или выписка из ЕГРН, подтверждающая право на собственность. Вопрос о возможности проведения ремонта без ущерба для имущества третьего собственника может быть решен на основании заключения экспертов.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности", статья 354 Гражданского кодекса РФ "О праве общей долевой собственности", статья 253 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 249 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость", статья 290 Гражданского кодекса РФ "О трудовом договоре".