Продажа наследственной квартиры с вознаграждением в другом регионе: безопасное распределение долей и оплата через банковские карты

Согласно законодательству Российской Федерации, наследники могут передавать свои права на наследство через доверенность. По этой доверенности Вы можете продать квартиру от их имени. Однако, в случае если наследники передают Вам доверенность без права получения денег, вознаграждение им предоставит лишь недостаточную защиту их интересов, так как Вы можете отказаться от выплаты вознаграждения.

Поэтому, я рекомендую составить доверенность, в которой будет прописано право на наследницы получения аванса равного величине, равной 1/4 от дохода, а также указано право на распоряжение этой суммой на Ваше усмотрение. Вам необходимо также предусмотреть, что из этой суммы вычтутся расходы, связанные с продажей квартиры (например, оплата услуг риэлтора, оплата налогов и прочее).

Окончательный расчет вознаграждения может быть проведен посредством перевода со счета покупателя на три банковские карты наследниц.

Также, я рекомендую обратиться к юристу, который поможет оформить документы правильно и защитит Ваши интересы и интересы наследниц.

Для продажи квартиры вам понадобится нотариально удостоверенная доверенность от всех троих собственников, на которых зарегистрирована квартира. В доверенности должно быть указано, что вы получаете право распоряжаться квартирой и получать средства от ее продажи.

Относительно вознаграждения, предлагаемого наследницами, если вы хотите получить аванс, то вы можете прописать в доверенности право на получение аванса и распоряжение указанной суммой на свое усмотрение. Окончательный расчет может быть произведен путем перечисления денег на банковские карты наследниц.

Однако, чтобы все прошло юридически правильно и без риска, рекомендую обратиться к юристу и составить юридически верную доверенность, где будут четко определены права и обязанности сторон. Также, необходимо убедиться, что наследницы имеют полное право на наследство и могут свободно распоряжаться своей долей в квартире.

Рекомендуется заключение договора купли-продажи квартиры в нотариальной форме, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Я могу дать более конкретную консультацию, если вы предоставите мне дополнительную информацию о вашей ситуации (например, о наличии договора аренды квартиры, документов на квартиру и т.д.).

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, следующие:

• Статья 182 ГК РФ "Доверительное управление имуществом"
• Статья 1003 ГК РФ "Доверенность на совершение от имени доверителя юридически значимых действий"
• Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность"

Также могут быть применимы нормы налогового и банковского законодательства в части оплаты и перевода денежных средств.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы составить правильную доверенность с учетом всех юридических нюансов и соблюсти все необходимые требования законодательства Российской Федерации.