Продажа малосемейной квартиры, покупка в ипотеку двухкомнатной и доля для ребенка: нужно ли платить проценты у нотариуса? Проверка информации

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже квартиры, стоимость которой превышает 2,5 миллиона рублей, необходимо заключить нотариальный договор купли-продажи. При этом налог на доход физических лиц будет начислен с продавца в размере 13% от стоимости квартиры. Однако, если квартира принадлежит нескольким собственникам, в том числе и ребенку, то его доля в выручке от продажи будет облагаться налогом на доход физических лиц в соответствии с долей в праве собственности. Передача доли в недвижимости, такая как квартира, оформляется нотариально также при наличии нотариальной доверенности. Если вы оформляете покупку новой квартиры в ипотеку, то также должны заключить нотариальный договор купли-продажи, а при наличии ипотечного кредита – залоговое соглашение, ибо ипотека является залогом недвижимости. Поэтому необходимо уточнить, какие именно расходы связанные с оформлением купли-продажи и залогового соглашения с ипотечным банком, и на что именно начисляются данные проценты.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на малосемейную квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи и все документы, подтверждающие долю, принадлежащую Вам и Вашему ребёнку.

2. Документы на покупаемую квартиру: договор купли-продажи, расчётный лист и другие необходимые документы.

Относительно вопроса, заданного второй частью, следует отметить, что риелтор правильно указал на необходимость проведения нотариальных действий как при продаже малосемейной квартиры, так и при покупке новой квартиры в ипотеку. Однако, к обязательности оплаты нотариусу конкретной суммы процентов, необходимо уточнение от риелтора или самого нотариуса.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - "О долевой собственности" Статья 260 Гражданского кодекса РФ - "О купле-продаже" Статья 548 Гражданского кодекса РФ - "О совместной собственности" Статья 574 Гражданского кодекса РФ - "О правах дольщиков" Статья 158 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Решение вопроса о необходимости оплаты услуг нотариуса в каждом конкретном случае зависит от ряда обстоятельств, таких как регион проживания, цена и количество объектов недвижимости, количество и размер сделок и др.