Продажа маленькой квартиры: Риск продавца, потенциальный покупатель - бабушка с проблемами памяти и сложности на рынке недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец не несет ответственности за психическое состояние покупателя. Однако, при продаже недвижимости рекомендуется заключить договор купли-продажи с полным описанием имущества и с условием его передачи в надлежащем состоянии. Если после продажи квартиры окажется, что бабка не в состоянии самостоятельно пользоваться своим имуществом, то дети могут потребовать отмены договора купли-продажи и возмещения имущественного ущерба.

Для решения данного вопроса, необходимы документы, подтверждающие право продавца на собственность объекта продажи, в данном случае квартиры. Необходимо также проверить наличие каких-либо обременений на данную квартиру, таких как задолженности перед налоговыми органами, кредитными учреждениями и т.д.

Относительно вопроса о бабушке, необходимо понимать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи является действительным, если стороны были способны осуществлять свои права и не были не вменяемыми в момент заключения договора.

Если продавец обнаружит, что бабушка не в своем уме после заключения сделки, он может столкнуться с возможностью оспаривания сделки в судебном порядке. Однако, для того чтобы сделка была признана недействительной, необходимо доказать, что продавец знал о состоянии бабушки.

В целом, для минимизации рисков и проблем, связанных со сделкой, рекомендуется обращаться к юристу и заключить договор купли-продажи с учетом всех юридических требований.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 554 и 558.