Продажа магазина с землей и зданием в совместной собственности - как избежать налога

Здравствуйте! Все зависит от стоимости магазина, которую Вы ожидаете получить. Если стоимость магазина выше первоначальной стоимости, то Вам придется уплатить налог на доход (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью и первоначальной стоимостью. Если же стоимость магазина ниже первоначальной стоимости, то налоговая база составит 0 рублей, и налог на доход уплачиваться не будет.

Чтобы избежать уплаты налога на доход, можно рассмотреть варианты передачи магазина по договору дарения, который не облагается налогом на доход. Однако, при этом необходимо учитывать возможные налоговые последствия для дарителя и дарополучателя, а также другие юридические риски. Рекомендуется получить консультацию специализированного юриста перед подписанием договора.

Для ответа на данный вопрос, юристу необходимо будет получить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на здание.
2. Договор о совместной собственности на землю.
3. Договор купли-продажи магазина.
4. Уведомление налоговой инспекции о продаже магазина.

Что касается налогового платежа, то для удаления необходимо применять налоговые методы вычета, которые определены в Налоговом кодексе Российской Федерации. Вычеты могут быть сделаны, если соблюдаются определенные условия, которые указаны в Кодексе. Однако, точной суммы налога на данную продажу я не могу назвать, не имея более детальной информации о стоимости магазина и других факторах, которые могут повлиять на сумму налогового платежа.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и региона, где находится магазин. Однако, возможно, будут применены следующие статьи:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220-230) - определяет порядок расчета и уплаты налога на прибыль, который может быть применен при продаже магазина.
• Закон Российской Федерации "О налоге на имущество физических лиц" (статьи 4, 5) - определяет порядок расчета и уплаты налога на имущество, который также может быть применен.
• Закон Российской Федерации "О совместной собственности" (статьи 244-250) - определяет порядок распределения имущества и налоговой ответственности при продаже имущества в совместной собственности.
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 236, 330) - определяет правила договора купли-продажи и порядок передачи права собственности, который также может быть применен к данной ситуации.