Продажа квартиры: выписка из ЕГРП в формате SIG с электронной печатью и безопасность сделки

Добрый вечер! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, документы из ЕГРП, в том числе выписка, могут быть выданы только в соответствующих установленных законом форматах, обеспечивающих подлинность таких документов. Если покупатель запрашивает документ в формате SIG с электронно-цифровой печатью, то вероятнее всего, он имеет намерение проверить подлинность документа. Однако, для исключения возможного случая обмана, рекомендуется проверить подлинность запроса у покупателя и получить консультацию у нотариуса или юриста перед отправкой документа.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь при себе документы, подтверждающие право собственности на квартиру - свидетельство о праве собственности и/или договор купли-продажи.

Что касается запроса покупателя на выписку из ЕГРП в формате SIG с электронно-цифровой печатью, то данные документы можно отправлять только через официальные государственные порталы, такие, например, как госуслуги. Выписка из ЕГРП может содержать конфиденциальную информацию, поэтому ее передача требует особой осторожности.

В любом случае, если у Вас есть сомнения в надежности покупателя, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет разобраться в ситуации и предоставить подробную консультацию.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 131 (об основании возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (об установлении порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество); - Постановление Правительства РФ от 05.11.2011 г. № 877 "Об утверждении правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о правилах государственной регистрации прав на недвижимое имущество); - Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 159 (о мошенничестве) и 327 (о неправомерном использовании средств индивидуализации предприятия, товаров, работ, услуг).