Продажа квартиры: выгодный способ уменьшить налог на доходы по ст. 220 НК РФ

Согласно абзаца 2 подпункта 1 пункта 1 220 статьи НК РФ, налогоплательщик, вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Таким образом, при продаже квартиры за сумму 1 млн 830 тыс. руб. налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на фактически произведенные им и документально подтвержденные расходы, связанные с получением этого дохода, что может привести к уменьшению налога на доходы. Однако, конкретный расчет налога на доходы зависит от многих факторов и может быть проведен только после детального изучения всех обстоятельств сделки и доходов налогоплательщика.

Для предоставления точного ответа на данный вопрос, необходимо уточнить некоторые важные детали, такие как сумма фактически произведенных расходов на получение дохода, связанного с продажей квартиры, и ставка налога на доходы физических лиц.

Однако можно отметить, что при продаже квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет, налогоплательщик обязан уплатить налог на доход в размере 13% от полученной при продаже суммы за вычетом документально подтвержденных расходов. То есть, в данной ситуации, если проданная квартира была куплена за 1 млн 630 тыс., а продана за 1 млн 830 тыс., то налог на доходы должен быть уплачен с разницы в размере 200 тыс. рублей (1 млн 830 тыс. — 1 млн 630 тыс.).

Однако, если у налогоплательщика будут расходы, связанные с получением дохода, которые он сможет документально подтвердить (например, расходы на ремонт или улучшение квартиры), то сумма налога будет рассчитываться от суммы дохода, скорректированной на сумму подтвержденных расходов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
• Глава 23 Налогового кодекса РФ.