Продажа квартиры: возможна ли сделка без признания мужа умершим?

Для продажи квартиры не требуется развод или признание мужа умершим через суд, если его пропажа длится более года и наличествует решение суда о его объявлении умершим. В данном случае необходимо обратиться в суд с заявлением о признании мужа умершим и получить соответствующее решение суда. После этого продажа квартиры может осуществляться с согласия всех собственников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении супруга;
2. Свидетельство о заключении брака;
3. Свидетельство о пропаже супруга;
4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
5. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры (например, договор купли-продажи);
6. Свидетельство о рождении сына;
7. Решение суда о признании пропавшего супруга умершим.

При подаче заявления о продаже имущества супружеской паре не обязательно пройти через процедуру развода, если вы сами не хотите его получать. Если же вы хотите получить развод, то вам следует обратиться в соответствующий суд для развода, а затем в суд с иском о признании супруга умершим в связи с его пропажей. После получения решения суда о признании супруга умершим в связи с его пропажей, вы сможете продать квартиру, предъявив это решение в регистрационную палату.

Статья 53 Семейного кодекса РФ ("Признание супруга умершим") и статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Сделки с недвижимым имуществом").