Продажа квартиры в США: как обойти проблемы с доверенностями и регистрационным учетом

Для снятия с регистрационного учета через суд необходимо представить доказательства наличия обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии у Вас жилья в Российской Федерации. В данном случае, очевидно, что Вы собираетесь продать квартиру, находящуюся в России, и что у Вашего брата есть доверенности, позволяющие ему действовать от Вашего имени. Однако, указанная Вами доверенность не принимается ФМС.

Если Вы не можете приехать в Россию лично, можно представить документы через уполномоченного представителя. Для этого следует обратиться в консульство Российской Федерации в США для получения подробной информации о процедуре получения российских паспортов за границей и оформления доверенностей на уполномоченных представителей.

После получения доверенности на уполномоченного представителя, ему необходимо будет представить ее в суде в рамках процедуры снятия с регистрационного учета. После решения суда у Вас появится возможность обратиться в ФМС для оформления снятия с регистрационного учета в паспорте. При этом, если Вы не можете явиться лично, то уполномоченный представитель сможет это сделать от Вашего имени при предъявлении соответствующих документов и доказательств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Доверенность, оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Российские паспорта или иные документы, подтверждающие личность брата и продавца квартиры.
4. Документы, подтверждающие причины, по которым продавец не может приехать в Россию для оформления продажи квартиры, например, справка от врача.
5. Документы, подтверждающие желание продавца сняться с регистрационного учета через суд.

Для рассмотрения дела в суде документы могут быть отправлены в Россию по почте или представлены через уполномоченных представителей. После решения суда и оформления сделки продажи квартиры, необходимо будет обратиться в ФМС для снятия продавца с регистрационного учета. При этом также могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на квартиру и личность продавца.

НК РФ статья 185. Доверенность на совершение сделок и иные юридические действия, а также на получение доходов и осуществление расходов. Civil Code of Russia. Chapter 3. The Power of Attorney. Part 1. General Provisions.