Продажа квартиры в совместной собственности: новый закон о нотариусе и роль риэлтора

Согласно законодательству Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества не требуется обязательного участия нотариуса. Нотариус может быть привлечен только на добровольной основе, по желанию сторон. Если все собственники квартиры согласны с условиями сделки и доверяют друг другу, то они могут заключить договор купли-продажи без участия нотариуса. В этом случае необходимо соблюдать все требования, предусмотренные законодательством, в том числе, оформить договор в письменной форме.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: договор купли-продажи недвижимости (может быть составлен в свободной форме, но рекомендуется оформить его в письменной форме для обеспечения более надежной защиты прав сторон), документы, подтверждающие права собственности на недвижимость (например, свидетельства о государственной регистрации права собственности или договоры приватизации), паспорта собственников и другие документы, необходимые для идентификации сторон и осуществления перехода права собственности.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.