Продажа квартиры в собственности с возможностью приобретения меньшей площади и информация о прописанных людях

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право свободно распоряжаться своей собственностью, в том числе продавать ее. Однако, если в квартире прописана внучка с малолетним ребенком, то при продаже квартиры, собственник должен учесть права этой последней и обеспечить ее проживание в аналогичных условиях. Если собственник планирует приобрести квартиру меньшей площади, то он может продать имеющуюся у него квартиру и приобрести другую, однако в случае, если внучка с малолетним ребенком останется без жилья, собственник несет ответственность за невыполнение своих обязательств перед ними. Поэтому перед продажей квартиры рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализированному в сфере недвижимости и соблюдению прав потребителей.

Для продажи квартиры, на которой зарегистрированы другие лица, вам потребуется их согласие. Согласие несовершеннолетнего ребенка может быть предоставлено законным представителем (матерью, отцом и т.д.).

Если у вас есть согласие всех зарегистрированных в квартире лиц, вам необходимо будет предоставить следующие документы для продажи квартиры: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Паспорт продавца. 3. Документы, подтверждающие факт добросовестного приобретения квартиры, такие как договор купли-продажи, свидетельство об участии в долевом строительстве и т.д. 4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений квартиры (заключенный договор на отключение отопления, воды, газа, наличие в залоге у иных лиц и т.д.)

Для приобретения новой квартиры необходимо будет предоставить: 1. Паспорт покупателя. 2. Договор купли-продажи на новую квартиру. 3. Свидетельство о регистрации недвижимости.

Напоминаем, что все вышеуказанные действия должны соответствовать требованиям законодательства РФ.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения". Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Статья 37.1 Жилищного кодекса РФ "Прописка граждан в жилых помещениях".