Продажа квартиры в собственности по уникальной цене с возможностью освобождения от обязанности НДФЛ.

Да, согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, владельцы которого являются физическими лицами менее 3 лет, подлежит уплате налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимости, указанной в документах, устанавливающих налоговую базу (в данном случае – кадастровой стоимости). В данном случае налоговая база составит 487000 рублей, а налог на доход физических лиц подлежит уплате со стоимости продажи имущества (408000 рублей), соответственно налог составит 13% от разницы между ценой продажи и кадастровой стоимостью, то есть 13% от 79000 рублей, что равняется 10270 рублей.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующую информацию:

1. Была ли продажа квартиры произведена в результате хотя бы одной из следующих ситуаций: (a) квартиру находилась в собственности менее 3 лет, (б) квартира ранее не была зарегистрирована на продавца как собственность, (в) продажа была произведена за цену, превышающую ее кадастровую стоимость на более чем 20%.
2. Документы, подтверждающие размер стоимости приобретения квартиры продавцом включая уплаченные налоги и сборы.
3. Документы, подтверждающие размер стоимости продажи квартиры, включая учтенные расходы на ее рекламу и продажу.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки по продаже недвижимости, произведенные в России, облагаются НДФЛ. Однако, если квартира была в собственности продавца более 3-х лет, налог на прибыль от продажи недвижимости не снимается. Кроме того, в ряде случаев, при продаже квартиры за цену, превышающую ее кадастровую стоимость на более чем 20%, продавец также может быть обязан выплатить дополнительный налог.

В целом, для детального ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со всей имеющейся информацией и принять во внимание различные детали сделки. Однако, если в данном случае продажа квартиры произведена в соответствии с вышеуказанными требованиями, за исключением случая, когда продажная цена превышает кадастровую стоимость более чем на 20%, налог на прибыль от продажи не требуется выплачивать.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет, что доход, полученный физическим лицом в результате реализации прав на недвижимое имущество (в том числе квартиры), облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок и условия освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц.

Статья 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "Об оценочной деятельности" - определяет порядок определения кадастровой стоимости имущества.