Продажа квартиры в РФ: налог для граждан Беларуси с видом на жительство

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах налогообложения граждан" от 13 декабря 1991 года № 2000-1 налог на доходы физических лиц иностранных граждан и лиц без гражданства, находящихся на территории Российской Федерации менее 183 дней в налоговом периоде, составляет 30%.

В Вашем случае, так как Вы имеете вид на жительство в РФ с постоянной регистрацией и работаете на территории РФ с 2012 года, Вы не являетесь иностранным гражданином и не подпадаете под данное ограничение по налогообложению. Сумма продажи квартиры не будет облагаться налогом в размере 30%.

Однако, в целях полной консультации, Вам рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, чтобы оценить все аспекты Вашей конкретной ситуации и получить более детальную консультацию.

Для решения этого вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документ, подтверждающий срок владения квартирой, так как налоговая база для налогообложения при продаже имущества зависит от срока владения.

3. Документ, подтверждающий наличие вид на жительство в РФ с постоянной регистрацией и работу с 2012 года, так как это влияет на налогообложение как резидента или не резидента Российской Федерации.

На основе предоставленной информации можно сделать вывод, что на дату продажи квартиры Вы являетесь резидентом РФ. Следовательно, здесь должны будут применяться правила налогообложения, установленные для граждан РФ. Согласно статье 220 НК РФ, при продаже имущества налогооблагаемая база для резидентов составляет разницу между продажной ценой и стоимостью приобретения имущества, увеличенной на индексацию. При этом налоговая ставка составляет 13% для периода владения менее 3 лет и 0% для периода владения более 3 лет.

Таким образом, при продаже квартиры, Вам необходимо будет заплатить налог на прибыль по ставке 13%, если Вы продадите квартиру до истечения срока владения более 3 лет, или же не придется платить налог, если срок владения будет более 3 лет.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 228 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения доходов иностранных граждан и лиц без гражданства"

Согласно статье 214 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные физическими лицами от продажи квартиры, облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, согласно статье 228 Налогового кодекса РФ, если продажа квартиры осуществляется иностранным гражданином или лицом без гражданства, налоговая ставка увеличивается до 30%.

Исходя из этого, если у продавца есть вид на жительство в РФ и работа в РФ с 2012 года, то он может рассчитывать на применение налоговой ставки 13%.