Продажа квартиры в разводе: необходимо ли согласие бывшей жены и что говорит закон?

Здравствуйте, Валерий! Если квартира была куплена в браке и находится в вашей собственности, то она считается вашей личной собственностью. Следовательно, вы имеете право продать ее без согласования с бывшей супругой. Однако, если в разводном соглашении были предусмотрены доли имущества, то возможно потребуется получить согласие бывшей супруги либо ее отказ от права на долю квартиры. Если же таких условий в разводном соглашении не было и квартира была приобретена на общие деньги, то действительно, может потребоваться нотариальный отказ от права на квартиру со стороны бывшей супруги, чтобы убедить сторону сделки в том, что у нее нет имущественных претензий к продаваемому объекту. В любом случае, для более точного ответа требуется ознакомление с деталями вашего развода и его условиями.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, находящуюся в собственности автора вопроса.

2. Решение суда о разделе совместно нажитого имущества. Если такое решение было вынесено, необходимо изучить, каким образом было разделено имущество, и какая доля квартиры принадлежит автору вопроса.

3. Разводной документ. В нем должны быть указаны условия, на основании которых производился раздел имущества между супругами.

4. Согласие бывшей супруги на продажу квартиры. Если такое согласие есть, необходимо предоставить оригинальный документ, заверенный нотариально.

5. Нотариальный отказ бывшей супруги от имущественных претензий на квартиру.

Требование агентства недвижимости предоставить документ на согласие бывшей супруги на продажу или нотариальный отказ от имущественных претензий на квартиру соответствует требованиям законодательства РФ. Это необходимо для того, чтобы избежать споров и претензий со стороны бывшей супруги в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от ряда обстоятельств, включая наличие или отсутствие соглашения между супругами о распределении имущества после развода, а также наличие или отсутствие действующих судебных решений относительно имущества.

Однако, общие нормы законодательства о брачных отношениях и имущественных отношениях между супругами, которые могут иметь значение в данной ситуации:

• Статья 38 Семейного кодекса РФ ("Достояние супругов"), которая определяет, что имущество, приобретенное на праве собственности в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом или договором между супругами.
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Имущественные права супругов"), которая определяет, что имущественные права супругов в случае развода могут быть определены судом или соглашением между супругами.
• Статья 34 Закона РФ "О нотариате", которая устанавливает требования к составлению нотариальных документов, в том числе к документам, связанным с имуществом супругов.

Также необходимо учитывать правила местной юрисдикции, так как они могут варьироваться в разных регионах Российской Федерации.