Продажа квартиры в программе реновации: возможности и ограничения

Согласно Федерального закона от 01.07.2019 № 190-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части урегулирования вопросов реновации жилищного фонда", собственники квартир, которые включены в программу реновации, вправе продать своё жильё до завершения процесса реализации программы, если, конечно, имеют на это право согласно законодательству Российской Федерации. Запрет продажи квартиры, не связанный с условиями программы реновации, является незаконным.

Действительно, реализация программы реновации на территории города Москвы предусматривает запрет на продажу квартир и долей в квартирах, пока собственники не получат новое жилье по программе. Для решения такого вопроса необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за реализацию программы реновации, с целью получения информации по срокам и порядку получения нового жилья, а также возможности продажи квартиры по программе реновации. Возможно, потребуется предоставление документации о собственности на квартиру или долю в квартире, а также других документов, подтверждающих право собственности.

Статья 1202.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - " Особенности реализации права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, находящемся на территории, включенной в градостроительную программу, реализуемую в рамках реновации жилищного фонда".

Также следует обратить внимание на настоящее постановление Правительства Российской Федерации от 31.07.2019 N 955 "Об утверждении Правил реализации права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, находящемся на территории, включенной в градостроительную программу, реализуемую в рамках реновации жилищного фонда".

В них содержатся особенности продажи квартир и долей в многоквартирных домах, находящихся на территории, включенной в градостроительную программу, а также требования к продаже такого жилья.