Продажа квартиры в Москве без уплаты налога: важная информация о ДДУ и перечислении средств застройщику.

Для того чтобы не уплачивать налог с продажи при продаже недвижимости, необходимо исполнять условия, перечисленные в статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Одним из таких условий является наличие у продавца права собственности на объект недвижимости на протяжении трех лет до продажи. Если у продавца есть еще один объект недвижимости, то продажа квартиры будет облагаться налогом по ставке 13% от стоимости продажи. Если продавец не имеет других объектов недвижимости, то он будет освобожден от уплаты налога, так как он выполняет условия статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации. При этом, следует учитывать, что дата перечисления средств застройщику для приобретения квартиры не имеет значения в данном контексте.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Документы, подтверждающие факт получения дохода от продажи квартиры (в том числе выписку из банка о перечислении средств застройщику, если такая имеется). 3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. 4. Документы, подтверждающие, что данная квартира не является единственным жильем (например, выписку из Росреестра о наличии другого жилья).

Относительно вопроса, когда продавец сможет продать квартиру без уплаты налогов, то освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц по продаже квартиры предусмотрено в ст. 220 налогового кодекса. Согласно данной статье, квартира должна быть в собственности продавца более трех лет на день заключения договора купли-продажи. Таким образом, если продавец является собственником квартиры более трех лет на день заключения нового договора купли-продажи, то он освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, данный вопрос не может быть решен на основании предоставленных данных, так как в датах указанного договора в данном вопросе количество лет собственности на квартиру не указаны.

Статья 217 Налогового кодекса РФ: "Об освобождении от налога на доходы физических лиц суммы дохода, полученного гражданином при продаже имущества, являющегося объектом индивидуальной собственности этого гражданина, если с момента приобретения указанного имущества прошло более трех лет".

Статья 220 Налогового кодекса РФ: "Об обложении налогом на доходы физических лиц денежных сумм, полученных гражданином при продаже имущества, являющегося объектом индивидуальной собственности, в случае если указанное имущество находилось в собственности гражданина менее трех лет".