Продажа квартиры ДДУ без уплаты налога: все, что нужно знать

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, в том числе квартиры, налог на доходы физических лиц возникает при получении дохода от продажи владельцем имущества, исчисляемого как разница между полученной при продаже суммой и фактической стоимостью этого имущества на дату его приобретения. Поэтому налог в 13% должен быть уплачен при продаже квартиры после получения дохода от продажи, а именно разницы между ценой при продаже и фактической стоимостью приобретения. Дата регистрации собственности на квартиру не влияет на начисление и уплату налога. Однако, если продажа квартиры будет происходить после наступления трехлетнего срока с момента получения права собственности на квартиру, то продажа будет освобождена от уплаты налога на доходы физических лиц. Отдельно следует учесть наличие другого имущества у собственника, так как факторы, связанные с этим имуществом, могут повлиять на размер налога, который должен будет быть уплачен.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора долевого участия, подписанного при покупке квартиры по ДДУ.

2. Копия квитанции об оплате данного договора.

3. Копия выписки из ЕГРН с указанием факта регистрации права собственности на квартиру.

4. Копия договора купли-продажи, заключенного при продаже квартиры после получения права собственности.

5. Копия свидетельства о регистрации данного договора.

6. Сведения о доходах продавца в текущем и предыдущих годах, которые могут повлиять на размер налога на доходы физических лиц при продаже квартиры.

На основании представленных документов юрист сможет определить с какого момента начисляется налог на доходы физических лиц при продаже квартиры по договору долевого участия и вычислить его размер в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - "Об объектах налогообложения в виде имущества физических лиц"
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ - "Об основаниях налогового вычета и порядке его применения"
3. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - "Об освобождении от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества"
4. Статья 224 Налогового кодекса РФ - "Об оставлении налоговой базы при проведении сделок с недвижимым имуществом, приобретенным на условиях договора долевого участия в строительстве"
5. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
6. Гражданский кодекс РФ - глава 16 "Договор долевого участия в строительстве и договор участия в долевом строительстве недвижимого имущества"