Продажа квартиры в Московской области: проблема с опекой и нотариусом - как решить?

Для проведения юридически значимых действий, таких как сделка купли-продажи, необходимо наличие оригинала постановления опеки, разрешающего данную сделку. Если оригинал постановления находится на хранении у опеки, вы можете обратиться в орган опеки с просьбой выдать вам оригинал документа или предоставить заверенную копию с печатью. Если опека отказывается выдать оригинал постановления без объяснения причин, необходимо обратиться в суд с иском на предоставление оригинала или заверенной копии документа. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве, для получения консультации и помощи в решении данной проблемы.

Для решения этого вопроса необходимо следующее:

1. Оригинал постановления об опеке, которое разрешает сделку. Возможно, Вам следует обратиться к органу опеки г. Вологда, где находится ваше место жительства, и получить у них оригинал постановления.

2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.);

3. Паспорта продавцов и покупателей;

4. Документы, подтверждающие полномочия доверенного лица, если какой-то из продавцов не может лично присутствовать при сделке и выступает через доверенного лица.

Если орган опеки не предоставляет оригинал постановления, возможно стоит обратиться к суду для получения соответствующей решительной записи. Однако в таком случае решение может быть либо положительным, либо отрицательным, и услуги юриста, специализирующегося на судебных разбирательствах, могут оказаться необходимыми.

Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом" и статьи 37, 38, 39, 41, 42 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".