Продажа квартиры в кредит: больше заработайте, узнайте о налогах и вычетах по ипотеке

Согласно Закону о Налоге на доходы физических лиц, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц платится с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. В данном случае, стоимость приобретения равна 1550000 рублей, а стоимость продажи равна 1900000 рублей. Следовательно, разница составляет 350000 рублей.

Отвечая на второй вопрос, в расчете налога не вычитаются проценты, уплаченные по ипотечному кредиту.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Договор ипотеки;
3. Расчет по уплате НДФЛ при продаже недвижимости.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости сумма дохода, полученного продавцом, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Размер налогооблагаемой суммы определяется путем вычета из дохода расходов, связанных с приобретением и реализацией имущества (в том числе процентов за ипотеку), и других расходов.

Размер дохода при продаже квартиры определяется как разница между ценой продажи и суммой, затраченной на ее приобретение и затраты на ее продажу. В вашем случае, доход будет равен сумме продажи (1900000 руб.) за вычетом стоимости квартиры при ее приобретении (1550000 руб.), что составляет 350000 руб.

Для вычисления суммы НДФЛ необходимо умножить размер дохода на ставку налога на доходы физических лиц (13%), тогда итоговая сумма будет равна 45500 руб.

Отдельно стоит отметить, что при наличии договора ипотеки вы можете списать из дохода проценты, уплаченные банку по кредиту, в соответствии с законодательством. Для этого вам необходимо будет предоставить соответствующие документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Налоговый кодекс РФ, глава 30 "Налог на доходы физических лиц" - статья 217 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц" - статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц" - статья 221 Налогового кодекса РФ "Прочие доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц" - статья 222 Налогового кодекса РФ "Неналоговые вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц" - Постановление Правительства РФ от 23 февраля 2004 г. N 76 "О порядке применения главы 23 НК РФ при налогообложении доходов, полученных физическими лицами от продажи имущества" (если квартира продается впервые) или Письмо ФНС РФ от 13.12.2017 N SA-4-11/19738 "Порядок применения главы 23 Налогового кодекса РФ при продаже имущества" (если квартира продается повторно).